文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://house.hexun.com/2022-10-11/206886610.html"
新增辦公室空間將整體空置率推高至1,190萬平方呎的歷史新高，空置率上升2個百分點至14.1%。九龍東的空置率超過20%，為2010年第一季度以來的最高水平，而大中環的空置率則微跌0.15個百分點至8.1%。
較高的空置率導致整體租金按季下跌1.0%，跌幅較前兩個季度為多。年初至今的跌幅目前為2.0%。未有個別地區于2022年第三季出現租金增長。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩表示，由于經濟不確定及空置率高企，寫字樓市場依然疲弱，按季總租賃量及租金均錄得下跌。隨著新辦公室空間的增加，可用空間繼續上升，為有意搬遷辦公室的企業租戶提供了大量且優質的選擇。預計當到港國際旅客人流回復正常，辦公室租賃勢頭將有望于第四季得到改善。在今年余下的時間，甲級辦公室租金將大致持平，預期辦公室新供應將為租金帶來壓力，在未來12個月或難以回升。
另外，陳錦平稱，由香港政府支持的最新一期消費券發放，將有助推動本地消費，同時放寬檢疫措施將導致出境旅游及海外消費增加，因此預計在正式與內地全面通關之前，調整檢疫措施對香港零售市場的影響將屬中性。
報告指，2022年第三季度香港本地消費保持穩定增長。在政府消費券計劃的大力支持下，7、8月份零售總額按年增長2%。隨著政府取消對入境旅客的強制性酒店隔離后，市場情緒在本季末有所改善。
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新增辦公室空間將整體空置率推高至1,190萬平方呎的歷史新高，空置率上升2個百分點至14.1%。九龍東的空置率超過20%，為2010年第一季度以來的最高水平，而大中環的空置率則微跌0.15個百分點至8.1%。
較高的空置率導致整體租金按季下跌1.0%，跌幅較前兩個季度為多。年初至今的跌幅目前為2.0%。未有個別地區于2022年第三季出現租金增長。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩表示，由于經濟不確定及空置率高企，寫字樓市場依然疲弱，按季總租賃量及租金均錄得下跌。隨著新辦公室空間的增加，可用空間繼續上升，為有意搬遷辦公室的企業租戶提供了大量且優質的選擇。預計當到港國際旅客人流回復正常，辦公室租賃勢頭將有望于第四季得到改善。在今年余下的時間，甲級辦公室租金將大致持平，預期辦公室新供應將為租金帶來壓力，在未來12個月或難以回升。
另外，陳錦平稱，由香港政府支持的最新一期消費券發放，將有助推動本地消費，同時放寬檢疫措施將導致出境旅游及海外消費增加，因此預計在正式與內地全面通關之前，調整檢疫措施對香港零售市場的影響將屬中性。
報告指，2022年第三季度香港本地消費保持穩定增長。在政府消費券計劃的大力支持下，7、8月份零售總額按年增長2%。隨著政府取消對入境旅客的強制性酒店隔離后，市場情緒在本季末有所改善。
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